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Bauherrenhaftpflicht

Die eigenen vier Wände richtig schützen –
alles rund um die Bauherrenhaftpflicht.

Unser STC-Service zur Bauherrenhaftpflicht

Wir von STC wissen, dass Ihre Zeit ein wertvolles Gut ist und nicht in aufwendigen Diskussionen mit Versicherungsunternehmen verbraucht werden sollte. Als alleiniger Ansprechpartner übernehmen wir daher sämtliche Bearbeitungsschritte im Versicherungsmanagement und verhandeln Konditionen, Rahmenverträge sowie gesonderte Klauseln, sodass Sie sich auf die wichtigen Dinge konzentrieren können.
7.500 zufriedene Kunden
juristisches Know-How
ortsunabhängige Beratung
Sicher
Ein Ansprechpartner für all Ihre Versicherungs- und Finanzanliegen mit juristischer und betriebswirtschaftlicher Expertise.
Transparent
Wir handeln ausschließlich in enger Kommunikation mit Ihnen und in Ihrem Auftrag. Somit sind die Prozesse nachvollziehbar und das Handeln transparent.
Clever
Wir verhandeln Rahmenverträge, Konditionen und individuelle Klauseln, um Ihnen den bestmöglichen Versicherungsschutz zu ermöglichen.
Das eigene, selbstgeplante Haus bei dem keine Wünsche offen bleiben – diesen Traum haben viele Menschen. Doch bis der Moment gekommen ist, bedarf es oftmals jahrelanger Planung. Und ein eigenes Bauvorhaben bedeutet viel Verantwortung.
Handwerker, Besucher oder die spielenden Kinder von nebenan – sie alle sind den Gefahren einer Baustelle ausgesetzt. Sogar benachbarte Häuser können in Mitleidenschaft gezogen werden. Damit Ihr Traum von den eigenen vier Wänden Realität wird, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen! Auch die am besten abgesicherte Baustelle birgt unvorhersehbare Risiken.

Für alles was auf einer Baustelle passiert, ist der Bauherr verantwortlich. Der Bauherr ist immer derjenige, der selbst oder durch einen Beauftragten ein Bauvorhaben auf seinen Namen und eigene Rechnung finaziell und tehcnisch vorbereiten und durchführen lässt. Zwar planen in der Regel Architekten den Bau und Bauunternehmen führen den entsprechenden Bauauftrag von Anfang bis Ende durch, doch das bedeutet noch lange nicht, dass der Bauherr von seiner Haftung befreit ist.  Vielmehr haften nach dem BGB der Bauherr, Architekt und Bauunternehmer gesamtschuldnerisch. Eine gesamtschuldnerische Haftung bedeutet, dass sich der Geschädigter mit bestehenden Schadensersatzansprüchen an jeden der drei Parteien wenden kann. Dabei spielt es gerade keine Rolle, ob einer Partei die Hauptverantwortung zu zuschreiben ist. Somit ist der Bauherr trotz Delgeation dazu verpflichtet, persönlich zu überprüfen, ob alle erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen getroffen und vorgenommen wurden. Handelt der Bauherr bei dieser Überprüfung fahrlässig, so muss auch er Verantwortung übernehmen und für entsprechende Schadensersatzansprüche mit seinem Privatvermögen einstehen. 
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Warum ist eine Bauherrenhaftpflicht sinnvoll?

Auf einer Baustelle verbirgen sich viele Risiken und trotz aller Vorsichtsmaßnahmen kann leicht ein Unfall passieren.
Der Bauherr übernimmt die Haftung für alle Unfälle, die andere Personen (z.B. Bauarbeiter, Unbefugte) auf der Baustelle erleiden. 
Kommt es zu einem Unfall auf der Baustelle, so steht der Bauherr in der Verantwortung und muss Schadensersatz leisten. Für genau diese Risiken kann eine Bauherrenhaftpflicht abgeschlossen werden.
Der Bauherr ist für alles, was auf der Baustelle passiert, verantwortlich. Zu den eigenen Pflichten gehört auch, dass die Baustelle ausreichend gesichert ist und alle Bauvorschriften eingehalten werden.

Die Bauherrenhaftpflicht ist ein Muss für jeden Bauherren und/ oder Besitzer eines zu bebauenden Grundstücks und ist geeignet für alle:

Neubauten
Sanierungen
Um- und Erweiterungsmaßnahmen

Was ist von der Bauherrenhaftpflicht versichert?

Personenschäden
Zu den Personenschäden gehören alle Kosten, die durch Verletzungen, Invalidität oder Tod des Geschädigten entstehen.
Sachschäden
Zu den Sachschäden gehören alle Schäden, die an Gegenständen und sonstigen Dingen im Eigentum des Geschädigten entstehen.
Vermögensschäden
Zu den Vermögensschäden zählen vor allem Folgeschäden. Hierunter fallen vor allem der Verdienst- oder Nutzungsausfall.

Häufig gestellte Fragen zur Bauherrenhaftpflicht:

Was ist innerhalb der Bauherrenhaftpflicht nicht versichert?
Die Bauherrenhaftpflicht umfasst nicht alle denkbaren Ereignisse. Vor allem sind folgende Konstellationen grundsätzlich nicht von dem Versicherungsschutz umfasst:

- Ein Ausschlussgrund ist die vorsätzliche Missachtung der gesetzlich vorgeschriebenen Sicherungspflichten seitens des Bauherren.
- Eigenleistungen müssen meist gesondert in den Versicherungsschutz aufgenommen werden.
- Kein Versicherungsschutz besteht für Schäden an gemieteten Sachen sowie für Schäden, welche aufgrund einer Veränderung der Grundwasserverhältnisse entstehen.
Wann sollte der Versicherungsschutz beginnen?
Der Termin an dem der Versicherungsschutz geinnen soll, kann individuell festgelegt werden. Dennoch sollte dieser Termin im besten Falle noch vor dem ersten Spatenstich liegen. Denn auch für ein unbebautes Grundstück kann bereits eine Haftung bestehen, wenn der Bauherr bereits Eigentümer ist.
Wann endet der Versicherungsschutz?
Mit der Bauabhnahme endet die Bauphase und damit beginnt die Nutzungsphase des bebauten Grundstücks. Sobald ein Grundstück fertiggestellt wird, erlischt automatisch auch die Bauherrenhaftpflicht.

Wie kann STC Ihnen helfen?

Mit uns sparen Sie Zeit: Als unabhängiger Versicherungsmakler kooperieren wir mit über 200 renommierten Versicherungs- und Finanzgesellschaften und verhandeln Konditionen, Rahmenverträge und gesonderte Klauseln, um so für Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche die bedarfsgerechte Absicherung zu finden.
Ein Ansprechpartner von Angebotsausschreibungen bis hin zur Schadensabwicklung.
Fachkundige und akademische Kompetenzen mit Kooperationen zu Fachanwälten und Spezialisten.
Wir wickeln komplizierte Millionenschäden mit einem guten Netzwerk von Experten erfolgreich ab.
Sehr kompetenter Versicherungsmakler. Absolut zu empfehlen. Beratung TOP
Jennifer Kröner
Jennifer Kröner
2021-01-14
Absolute Empfehlung! Fantastischer Kundenservice, top Beratung und sehr kompetent.
Chris Calvin
Chris Calvin
2020-12-17
Sie fühlen sich nicht nur gut beraten, sonder darüberhinaus absolut sicher und gut aufgehoben. Einfach empfehlenswert! Speziell Frau Wolf hat mir bei der Optimierung meiner KFZ Versicherungsbeiträge sehr weiterhelfen können :) TOP
Martin Müller
Martin Müller
2020-11-27
Hiermit möchte ich meine absolute Empfehlung aussprechen! Ich bin Psychologin und habe mich vor dem Start ins Berufsleben umfassend von STC beraten lassen - und bin zu 100% zufrieden. Ich bin beeindruckt, wie kompetent und schnell die einzelnen Bedarfsanalysen durchgeführt wurden und habe schnell Vertrauen aufgebaut. Auch weiß ich, dass ich mich auf deren professionelle Einschätzung verlassen kann. Bei Rückfragen antwortet das Team von STC schnell und fundiert. Sie scheuen keine Mühen, damit sich der Kunde wohlfühlt und geben immer ihr Bestes. Auch in Zukunft werde ich STC treu bleiben und uneingeschränkt weiterempfehlen! Man ist hier in guten Händen. Macht weiter so!
Carolin Strüder
Carolin Strüder
2020-09-06
Ich hatte das Glück Herrn Sturm über meinen Bekanntenkreis kennen zu lernen. Mit meinem damaligem Versicherungsberater war ich bis dahin eigentlich immer zufrieden gewesen. So war es auch eher ein Zufall, dass sich Herr Sturm meine bestehenden Verträge einmal ansah. Ich war schon sehr erstaunt, bei fast allen Policen konnte etwas verbessert werden. Meine bestehende BU konnte sogar völlig neu ( gleicher Beitrag/ längere Laufzeit im Schadensfall / bessere Leistung ) abgeschlossen werden. Als sehr positiv empfand ich den persönlichen Arbeitseinsatz, die Schnelligkeit der Bearbeitungszeit und die gute Erreichbarkeit bei bestehenden Fragen meinerseits. Gleichwohl ich mich vorher schon "in guten Händen" gefühlt hatte, weiß ich nun, wie eine Kommunikation auf Augenhöhe in Sachen Versicherung ( bei der man wirklich alles versteht ) aussieht. Ich habe Herrn Sturm als einen äußerst kompetenten, geduldigen, unkomplizierten und freundlichen Versicherungsmakler und Menschen kennengelernt. Selbst bei bestehenden Verträgen, lohnt sich eine zweite Meinung immer! Ich kann Herrn Dennis Sturm ohne schlechtes Gewissen weiterempfehlen. Dr. T. Herzog
Taina H.
Taina H.
2020-07-21
Ich wandte mich als angehender Mediziner mit den Themen „Berufsunfähigkeit im Gesundheitswesen“ und „nachhaltiges Investieren in ETFs“ an das Unternehmen und bin begeistert mit welcher Sorgfalt ich bei meinen Anliegen betreut und beraten wurde. Auch in Zukunft werde ich mich mit vollem Vertrauen an STC wenden. Das Unternehmen überzeugte mich mit einer umfangreichen Beratung, mit fachübergreifendem Wissen und einer beeindruckenden Kunden-und Mitarbeiterbetreuung.
Martin H
Martin H
2020-06-29
Aufgrund meiner schlechten Erfahrung mit dem zuletzt für mich tätigen Versicherungsmakler bin ich auf Empfehlung zu STC gewechselt. Den Schritt habe ich nicht bereut. Der Kundenservice hat geduldig alle meine Fragen beantwortet und mir Empfehlungen ausgesprochen, ohne mir etwas "aufzuschwatzen". Rückmeldungen habe ich sehr schnell erhalten. Auch in Corona-Zeiten erfolgte eine gute digitale Online-Beratung. Das Team war jederzeit erreichbar, kompetent und freundlich. Abschließend kann ich STC mit fünf Sternen weiterempfehlen.
N. O.
N. O.
2020-05-04
TOP Beratung!...und vor allem verständlich und transparent rübergebracht. Das ist (leider) keine Selbstverständlichkeit. Danke Herr Sturm und STC-Team!
M S
M S
2020-05-04
Danke für die super schnelle Regulierung unseres Schadens, die leider unserem lieben Deckenbauer ausversehen passiert ist. Beide Seiten haben super unkompliziert gearbeitet, die Versicherung, die in mega schneller Zeit alles anstandslos reguliert hat und auch unser Deckenbauer der es sofort anstandslos von sich aus direkt gemeldet hat. Danke der Versicherung die alles in mega schneller Zeit anstandslos reguliert hat.DDanke einfach nur top👍👏
S. Roßbach
S. Roßbach
2020-03-06

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